POŚREDNICTWO

NIERUCHOMOŚCI

DZIAŁKI

MIESZKANIA

ZAMIANY

WYNAJĘCIA

LOKALE UŻYTKOWE

kontakt

     strona aktualizowana 14.07.2023 r.

strona główna

 

ZASADY POŚREDNICTWA

1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami prowadzimy na zlecenie właściciela lub głównego lokatora, który zleca obiekt do obrotu osobiście lub przez przedstawiciela legitymującego się ważnym pełnomocnictwem.

2. Między zleceniodawcą a pośrednikiem zawierana jest umowa o pośrednictwo.

3. Zleceniodawca może przystąpić do umowy przedkładając:

  • dowód osobisty,

  • numer NIP,

  • prawo własności do obiektu zlecanego do pośrednictwa (odpowiednio do sytuacji są to: odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, przydział na mieszkanie, umowa o najem),

  • dokumenty budowlane w przypadku, gdy przedmiotem obrotu ma być nieruchomość zabudowana.

4. Umowa zawierana jest na 3 lata i zostaje rozwiązana wraz upływem terminu lub na żądanie zleceniodawcy.

5. Pośrednik w momencie zawierania umowy pobiera opłatę wpisową w wysokości 100 zł, która nie podlega zwrotowi.

6. Zlecone oferty pośrednik reklamuje w biuletynie informacyjnym kolportowanym na terenie Pabianic, w gablotach na terenie Pabianic i w Internecie.

7. Pośrednictwo prowadzone jest w pełnym zakresie, tj. obejmuje następujący zakres czynności:

  • wyszukiwanie kontrahenta,

  • gromadzenie dokumentów, sprawdzanie stanu prawnego obiektu,

  • wykonanie pełnomocnictwa notarialnego,

  • sporządzenie umowy przedwstępnej,

  • prowadzenie korespondencji z urzędami i instytucjami, koniecznej do przeprowadzenia transakcji,

  • nadzorowanie przekazania obiektu, rozliczenia kosztów eksploatacji, przekazania pieniędzy itp.

  • przygotowanie projektu aktu notarialnego i zorganizowanie zawarcia umowy notarialnej.

8. Od transakcji kupna-sprzedaży Pośrednik pobiera prowizję w wysokości 1-3% ceny obiektu w zależności od zakresu podjętych czynności, wyszczególnionego w umowie.

9. Od pośrednictwa za wynajem, dzierżawę, zamianę obiektu i regulację stanu prawnego cena jest umowna i zależy od stopnia złożoności danej sprawy.

10. Do prowizji doliczany jest podatek VAT - 23%.

Oferujemy:

  • regulację stanów prawnych nieruchomości: zasiedzenia, akty własności, spadki, podziały nieruchomości, zniesienia współwłasności itp.

  • wyceny nieruchomości, mieszkań, lokali,

  • Obsługę umów kupna-sprzedaży w transakcjach zawieranych bez pośrednictwa OMEGA-PRAKSIS.

  • Opiekę nad lokalami niezamieszkałymi przez właścicieli

(Właściciele mieszkań, którzy na dłuższy czas lub na stałe zmieniają miejsce zamieszkania, wyjeżdżając np.  za granicę lub  podejmując pracę w innych miejscowościach mogą powierzyć nam opiekę nad opuszczonym mieszkaniem lub domem. Usługa może mieć różny zakres i może obejmować: regulowanie opłat - czynsz, energia, wywóz nieczystości, wynajem lokalu i rozliczenia najemców, remont lokalu itp.)

 

 

NIERUCHOMOŚCI

7/21

Do sprzedania gospodarstwo rolne na terenie gminy Pabianice woj. łódzkie o obszarze 5,0638 ha  (6 km od Pabianic). Zabudowania: dom mieszkalny 1-piętrowy, częściowo podpiwniczony (ok. 200 mkw.) oraz  obora, stodoła, wiata.

1,300 tys. zł

(do negocjacji)

3/22

Do sprzedania połowa nieruchomości w gminie Cielądz, woj. Łódzkie, Działka 1300 m2. Dom parterowy o 2 izbach o pow. 74 m. kw. z 1956 r., budynek gospodarczy, w tym garaż. Do użytkowania na podstawie ugody ze współwłaścicielem: w budynku mieszkalnym 30 m. kw., w budynku gospodarczym o pow. 25 m. kw.

Media; prąd, woda. Nieruchomość do remontu. Współwłaściciel nie korzysta z nieruchomości i zamierza także sprzedać swój udział za kilka lat.  Omega-Praksis.

Cena 100 tys. złotych

(do negocjacji)

6/22

Nieruchomość do sprzedania w Rokitnicy, gm. Dobroń, powiat Łask o obszarze ok. 2100 m2, zabudowana domem parterowym o pow. ok. 80 m2, 3 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka, WC, taras. Budynek ocieplony, ogrzewanie-kominek. Omega-Praksis.

Cena 650 tys. zł
(do negocjacji)

 

DZIAŁKI

9/16

Działka W Dziektarzewie, gmina Lutomiersk  o obszarze 44 ary (budowlana). Możliwość podziału działki budowlanej na dwie. Każda z dostępem do drogi.

60 zł
za 1 mkw.

 

 

 

4/22 Do sprzedania działka rolna z prawem zabudowy w Szynkielewie, gm. Pabianice o ob. 1396 m2. W drodze: asfalt, woda, światło, gaz. Omega-Praksis Cena 100 zł/m2
5/22 Do sprzedania budowlana działka we wsi Prusinowice gm. Lutomiersk o ob. 1500 m2. W drodze asfalt, światło, woda. Omega-Praksis. Cena 100 zł/m2

 

MIESZKANIA DO SPRZEDANIA I KUPIENIA

11/21 Kupię mieszkanie 3-pokojowe  w blokach w Pabianicach. Najchętniej z dużym balkonem lub loggia. Może być do remontu. Pośrednictwo Omega-Praksis.  

 

2/22 Poszukuję do kupienia nieruchomości zabudowanej domem parterowym o pow. do 100 m2 w najbliższej okolicy Pabianic, do 5km. Pośrednictwo Omega-Praksis.  

 

 

8/23 Do Sprzedania Nieruchomość nad Wartą o ob. 3,2190 ha, pod inwestycje. Zabudowa: budynek mieszkalny o pow. 50m2, bud. gospodarczy o pow. 45 m2 + 3 kontenery letniskowe z pełnym wyposażeniem. Cena 800 tys. zł.
Pośrednictwo Omega-Praksis
.
 

 

WYNAJĘCIA

6/23 Do Wynajęcia umeblowane M-3 o pow. 32,2 m2, 3 piętro w Pabianicach, osiedle im. M. Konopnickiej. 1500 zł + opłaty. Jednorazowo Kaucja 2500zł.
Pośrednictwo Omega-Praksis
.

 

       ZAMIANY

 

brak ofert

 

 

     

            Kontakt